購入の流れ

お問い合わせから不動産購入までの流れ

不動産購入の機会は、人生で何度も訪れるものではありません。そのため、どのような流れで住宅や土地を買うのかよく分からず、不安を感じていらっしゃる方も多いと思います。こちらでは、福岡市早良区で不動産売買を手がける「ルミネコーポレーション」にお問い合わせいただいてから、お引き渡し・確定申告までの流れについてご紹介します。

不動産購入の流れ

情報収集・住み替えのプランニング

現在のお住まいに不満な点はありますか? 現在の住居で改善したいポイントや住み替え先に求める要素など、まずは不動産購入の条件をピックアップしましょう。その際には、住みたい地域の相場や特徴なども情報収集していただくことをおすすめします。

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お打ち合わせ

お問い合わせをいただいたら、当社のスタッフがお客様先にうかがってお打ち合わせを行います。詳しくヒアリングを行いますので、不動産購入時の条件やご不明点があればお気軽にお伝えください。なお、お打ち合わせは当社で行うことも可能です。

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資金計画

自己資金や収支状況を把握し、ローンの返済シミュレーションを行ったのちに資金計画を立てます。親族からの贈与などがある場合は、頭金などの額によって資金計画も変わってくるので、早めにご相談ください。

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現地見学

マンションや戸建住宅などの候補が絞れたら、現地見学を行います。ホームページやチラシの情報だけでは分からない点まで、しっかり確認していただけます。

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不動産売買契約

見学した中で気にいった物件があった場合は、「重要事項説明」を受けていただいた後に売買契約を行います。このタイミングで、手付金の支払いもお願いいたします。

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住宅ローンのお申込み

売買契約が完了したら、住宅ローン契約のステップに移ります。不動産売買の経験豊富なスタッフが、お客様のご希望や経済状況などに合わせたアドバイスやお申込みのサポートを行いますので、ご安心ください。

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残金決済とお引渡し

残金のお支払いがあれば期日までにそちらを完了していただき、所有権の移転手続きや不動産のお引渡しをお客様お立会いのもとで行います。

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引越し・ご入居

お引渡しが完了したら、ご都合に合わせてご入居いただけます。なお、入居されたタイミングでいくつかのお手続きなどがありますので、当社スタッフからご連絡を差し上げます。

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確定申告

住宅ローン減税の適用を希望される方は、入居した上で税務署へ確定申告を行いましょう。当社では、不動産売買を数多く手かけてきた経験をふまえて確定申告に関するサポートも行っています。ご不明な点はお尋ねください。

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